Für neue Lebensqualität

Familienfreundlicher Neubau zentral in Düsseldorf

Diese Immobilie befindet sich in einer absolut zentralen, dennoch ruhigen Stadtlage. Sie liegt in einem gewachsenen Ein- und Zweifamilienhaus-Gebiet. Viele Gebäude sind aufgrund des Alters sehr baufällig und werden liebevoll saniert. Andere werden weggenommen und durch hochwertige Neubauten ersetzt. Somit findet in dieser Siedlung ein Generationswechsel statt und junge Familien ziehen ein. Die notwendige Infrastruktur ist vollständig vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die Internationale Schule Düsseldorf, Autobahnen, Bahnhof, Flughafen, öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die ruhige Lage an einer kleinen Einbahnstraße, das sonnige Süd-Grundstück, das gute Umfeld sorgen für viel Lebensqualität.

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Ihre Vorteile

Wohlfühlen & Genießen

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung erfolgt gemäß der sehr umfangreichen, umfassenden Leistungsbeschreibung. Selbstverständlich ist es zum jetzigen Zeitpunkt möglich, dass Sie Ihre Ideen zur Planung (sofern dies technisch möglich ist) und zur Innenausstattung einbringen können. Ob sie das Haus nun mit Keller oder ohne, mit 3 oder 4 Schlafräumen benötigen, entscheiden sie.

Details

Diese beiden Stadthäuser werden wie zwei Doppelhaushälften nebeneinander gebaut. Rechtlich handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei Eigentumswohnungen. Die klare Zuordnung z.B. der Grundstücksflächen erfolgt durch Sondernutzungsrechte. Das massive Gebäude wird technisch nach dem aktuellen Stand errichtet. Soweit dies zulässig ist, werden Anschlüsse etc. für jede Einheit separat gebaut.

Objektdaten

Alles im Blick

Objektdaten
Grundstücksfläche ca.: 305,00 m²
Wohn- Nutzfläche ca.: 170,55 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Bauphase: Haus in Planung
Baujahr: 2019/2020
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: A+
Bezugsfrei ab: 2019/2020
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Lage
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Monika R. Schneider

Storms Schlüsselfertig GmbH
Alfred-Wirth-Straße 12
41812 Erkelenz
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